北京嘉奥房地产开发有限公司

簡介
於1996年1月2日在百慕達註冊成立
本公司持有郭氏集團在中港兩地之物業權益
於1996年8月5日在香港聯合交易所有限公司上市
恒生100指數及恒生香港中型股指數成份股之一
本港最大之物業投資及發展公司之一，專注於豪宅市場
2003年8月18日，標準普爾再次肯定本集團之企業及換股債券評級為bbb-投資等級
全港最大之貨倉物主及經營者
物流服務擴充及增長中
評為香港最佳信譽及最佳地產公司之一
專業及強大的管理隊伍
屢獲有關公司透明度及良好公司管治披露之獎項
郭氏集團
郭氏集團之創辦人為郭鶴年先生
嘉里建設為郭氏集團最大上市公司之一
郭氏集團擁有香格里拉(亞洲)有限公司之54%權益
郭氏集團擁有南華早報(集團)有限公司之38.8%權益
郭氏集團擁有亞太區14間上市公司之控制性股權
郭氏集團為亞洲其中一間最大及最多元化之企業集團
香港物業
a) 商用物業
1970s-
1980s
- 主要合資經營物業包括九龍的安達中心，永安廣場，幸福中心及南洋中心，香港的海港中心及荷里活廣場
1989
- 收購萬國寶通廣場之10%發展股權
1990
- 收購及重新裝修金巴利廣場，並於其後售出
1991
- 發展旺角道31-37號，落成後於1992年售出
1992
- 九龍灣企業廣場落成
1994
- 收購國衛中心4層樓面作投資用途
1995
- 柯士甸道83號落成並於1996年售出
- 西洋菜街168號落成
- 以財團型式投得大角咀奧運站1期的發展權，嘉里佔其中的20%權益
1996
- 以財團型式投得大角咀奧運站2期的發展權，嘉里佔其中的32.5%權益
1998
- 成功投得九龍灣nkil no. 5877，nkil no.5927及nkil no.6204三塊工商用地
- 以4,041,000,000港元出售本集團佔有20%權益之奧海城a地盤予香港匯豐銀行
2000
- 出售西洋菜街168號
2001
- 九龍灣nkil no. 5877及nkil no. 5927於分區計劃大綱草圖被列為「商業用途」
- 九龍灣企業廣場2期(nkil no. 6204)正式公開發售
- 出售尖沙咀幸福中心
2002
- 截至2002年12月31日已售出九龍灣企業廣場2期之所有單位
2003
- 於1月完成有關將企業廣場3期(nkil no. 5877)由工貿用途轉為商業用途之補地價磋商，金額定為12,000,000港元
b) 住宅物業
1983
- 發展愉富大廈，淺水灣道80號及深水灣道39號
1984-90
- 牽頭發展地鐵上蓋大型屋苑杏花，嘉里建設佔60%權益
1988
- 從bond corporation international limited收購了多項由置地發展的豪華住宅物業，包括舂坎角horizon lodge，半山區的branksome，century tower i，may tower i，tavistock，valverde及gladdon。
1989
- 聯合發展海峰花園，落成後於1991年出售
1990
- 興建century tower ii及may tower ii，兩項目於1992年落成
1992
- 收購金徽閣c及d座
1994
- 新界區翠彤苑落成
- 購入半山區的aigburth hall
1995
- 新界區嘉豐花園落成
- 新界區朗景臺落成
1995
- 成功投得深井聯合炭化廠地盤
1996
- 新界區朗峰園落成
- 收購半山區地利根德閣1及2座共110個單位
- 開始騰皇居及譽皇居重建計劃
1997
- 從中信泰富收購南灣belgravia
- 收購大埔滘地盤75%權益
- 港島西區高品軒落成
- 與中華基督教會香港區會簽署何福堂重建計劃協議
1998
- 半山區蔚皇居落成
- 預售半山區騰皇居
- 出售投資物業century tower i
- 出售本集團擁有20%權益之奧海城維港灣
1999
- 城市規劃委員會批核本集團與中華基督教會香港區會合作之何福堂重建項目
- 與新鴻基地產合作，收購鴨洲內地段129號之70%權益
2000
- 出售舂坎角horizon lodge予香港置地集團公司
- 與政府達成港幣六億八千八百萬元有關ava mansion之補地協議
- 出售譽皇居頂層複式單位
- 與信和置業合組財團以二億九千二百萬元投得地盤面積75,025平方呎之荃灣地皮，各佔五成權益
2001
- 於3月推出深井縉皇居第一及三座公開發售
- 於5月推出深井縉皇居第二座公開發售
- 出售騰皇居餘下之一個頂層單位
2002
- 於1月推出縉景臺公開發售
- 於2月推出滌濤山分層住宅公開發售
- 於5月購入於荃灣152-160 國瑞路之地段
- 於6月投得將軍澳坑口站發展項目
- 於9月宣布決定取消進行屯門何福堂重建計劃
- 於11月推出寶雲發售
- 於12月投得九龍何文田山道15 號之地皮
2003
- 獲准於荃灣152-160 國瑞路發展住宅項目
中國物業部
1984
- 與外經貿部聯合發展位於北京的中國國際貿易中心，並於1990年落成
1992
- 簽訂北海地盤土地使用權
- 簽訂福州御泉花園土地使用權
1993
- 簽訂蘇州古城區地盤土地使用權
- 簽訂上海嘉里中心土地使用權
1994
- 深圳頤園別墅1期落成
- 簽訂北京嘉里中心土地使用權
- 簽訂長春地盤土地使用權
- 簽訂上海華山路地盤土地使用權
1995
- 購入北京中糧廣場15%權益
- 簽訂天津地盤土地使用權
1996
- 上海商貿大廈及國際公寓落成
- 上海嘉里不夜城一期商場啟業
1997
- 深圳頤園別墅二期落成
- 深圳嘉里中心落成
- 簽訂上海曹家堰地盤土地使用權
- 上海嘉里不夜城第一、二座落成
1998
- 收購蘇州地盤餘下15%權益
- 上海嘉里中心於11月落成
- 北京嘉里中心辦公大樓於12月落成
1999
- 購入深圳福田地塊b205-0008
- 北京嘉里中心酒店開幕
2000
- 推出上海嘉里華庭第一期
- 售出上海嘉里華庭第二座
- 售出約兩成深圳頤園第三期別墅
2001
- 就上海市延安中路住宅發展計劃簽置合作意向書
- 於6月推出上海嘉里華庭第三座
- 投資於一合資公司以收購北京市十八里店一幅土地
- 於11月推出上海嘉里華庭第五座
- 深圳頤園3a期項目之16間別墅全部售出
2002
- 於8月購入位於深圳福田中心區之地皮
- 於12月推出深圳雅頌居進行內購
2003
- 售出長春之工業地盤之65% 權益
- 於9月推出福州御泉花園進行內購
- 簽署合資經營合同於北京市朝陽區十八里店發展大型住宅項目
物流及貨倉部
a) 貨倉
1981
- 嘉里（葵涌）貨倉落成
1983
- 嘉里（九龍灣）危險品貨倉落成
1986
- 嘉里（柴灣）貨倉落成
1988
- 嘉里（沙田）貨倉落成
1991
- 嘉里（上水）貨倉落成
1992
- 把一九九一年自南豐購入的嘉里中銀貨倉（i）部份改建，正式開拓凍倉市場業務
1994
- 嘉里（粉嶺i）貨倉落成
1995
- 嘉里（粉嶺ii）貨倉落成
- 嘉里（元朗i）貨倉落成
1996
- 嘉里（元朗ii）貨倉落成
1997
- 嘉里中銀貨倉（ii）落成
1998
- 嘉里（荃灣）貨倉落成
- 嘉里貨倉集團有限公司，嘉里中銀凍房有限公司及嘉里鴻基貨倉有限公司榮獲iso9002品質管理證書
1999
- 嘉里鴻基(長沙灣)貨倉獲准重建
- 位於葵涌之旗艦貨倉 - 嘉里貨運中心落成
2001
- 出售嘉里（元朗ii）貨倉
- 於上海外高橋保稅區設立貨倉
b) 物流服務
1997
- 嘉里物流有限公司於2月成立
1998
- 上海菱華物流中心於4月正式啟用—為嘉里於中國大陸的第一所物流中心
1999
- 開始提供物流支援服務予網上零售商
2000
- 與萬國寶通聯手提供完整的商業對商業電子商貿方案
- 與恒生銀行於商業對顧客市場上組成商業聯盟
- 與changi international airport services private ltd. ups worldwide logistics asia private ltd. china merchants holdings (international) company ltd. 及 air ocean express private ltd. 組成財團，向機場管理局遞交意向書，在赤角成立一個物流中心
- 與南華早報零售訂立諒解備志錄，共同開發及執行綜合網絡商戶對商戶供應鏈管理解決方案，有效支援南華早報零售之92間「地利店」及「健怡坊」
- 於葵涌嘉里貨運中心之全新電子交易覆行方案中心落成
- 發展冷凍產品物流及電貿
2001
- 與鹽田港口局合作，以合資經營方式於鹽田開辦物流中心
- 與京泰集團合作，將物流業務拓展至北京及中國北部
- 收購kerry freight (korea) inc. 51%之權益
- 收購一澳洲船運及物流公司並改名為kerry logistics holdings (australia) pty ltd
- 於泰國興建一16,000平方米之物流中心
2002
- 於7月與上海漕河涇新興技術開發區發展總公司成立合營公司
2003
- 購入位於上海市外商橋保稅區之一幅土地以發展物流中心
基建項目投資
1990
- 購入深圳凱豐碼頭25%權益
1993
- 購入香港西區海底隧道15%權益
1996
- 購入亞洲航空貨運站15%權益
- 購入中國大陸收費公路項目滬寧高速公路（上海段）19.6%權益
1998
- 亞洲航空貨運站及西區海底隧道正式投入運作
1999
- 購入15%紅磡海底隧道之管理合約
2001
2002
- 售出滬寧公路(上海段)之權益
- 於6月延續紅磡海底隧道之管理合約兩年
海外物業
1998
- 購入澳洲悉尼一住宅項目25%權益
1999
- 購入菲律賓edsa properties holdings inc. ("ephi") 之36.085%權益
2000
- 收購 ksa realty corporation 23.52%之權益，該公司持有位於馬尼拉makati商業中心區之enterprise centre
2001
- 透過購買ephi之股份及菲律賓預託證券進一步投資於ephi， 該等權益合共佔ephi全部已發行股份約73.88%權益
2002
- ephi 於8月宣布於菲律賓興建the shang grand tower
2003
- 於9月推出 the shang grand tower 發售
庫務/財務安排
1996
- 於9月簽署一項4,000,000,000港元之五年期無抵押貸款融資安排，分別以香港銀行同業拆息加75基點及倫敦銀行同業拆息加70基點計算
1997
- 發行250,000,000美元之二厘可換股債券
- 於10月簽署一項3,500,000,000港元之五年期無抵押貸款融資安排，分別以香港銀行同業拆息加60基點及倫敦銀行同業拆息加55基點計算
1998
- 修訂3,500,000,000港元二零零二年到期之五年期無抵押銀團貸款之一項財務保證，將總資產淨值之規定由20,000,000,000港元降至15,000,000,000港元
2000
- 於5月簽署一項4,205,000,000港元之五年期無抵押銀團貸款，以香港銀行同業拆息加84基點計算
2001
- 於6月簽署一項6,000,000,000港元之五年期無抵押銀團貸款，以香港銀行同業拆息加50基點計算
2002
- 於1月簽署一項4,500,000,000港元之五年期無抵押銀團貸款，以香港銀行同業拆息加40基點計算
配股
1998
- 向colony investors iii, l.p.及newbridge asia ii, l.p. 配售100,000,000股新普通股，每股作價4.50港元
科技投資
2000
- 簽署一項投資6,000,000美元於c tech fund之協議